Сбербанк объявил повторную попытку продать проблемный актив — торговый центр «Зеленопарк». Прошёл год, но желающих купить объект не нашлось, поэтому стартовала «вторая попытка».
В рамках структуры банка «Сбербанк капитал» сообщается о продаже ТРЦ рядом с Зеленоградом в Московской области. Информация появилась на площадке Российского аукционного дома: торги планируют провести уже в начале июня, а на запрос по сделке ответа не поступило.
ТРЦ крупный, но купить его целиком не получится: в лоте указано 123 595 кв. м и права на отдельные земельные участки. Остальная площадь относится к разным собственникам, включая торговые помещения, ранее связываемые с «Ашан».
На объекте функционируют 119 магазинов, в числе которых «М.Видео», «Спортмастер», DNS, Gloria Jeans, Henderson и «Детский мир». Также работают 23 ресторана и 16 развлекательных форматов, включая «Кидбург» и Zaманию. При этом актив остаётся сложным для быстрой продажи.
Ключевой риск связан не только с объёмом площадей, но и с рыночной конъюнктурой: высокая стоимость финансирования и перегретая конкуренция делают сделку малопривлекательной для инвесторов.
Источник: @nedvizha