Крупнейший российский банк вводит новые меры в рамках своей политики по ипотеке, направленные на борьбу с практиками скрытых скидок на новые квартиры.
Банк официально уведомил застройщиков о прекращении сотрудничества в случае выявления попыток маскировать помощь заемщикам.
Под запрет попадают два основных метода обхода правил:
- Фальшивая субсидированная ставка: когда застройщик завышает цену квартиры, чтобы увеличить договорную сумму для банка, при этом покупателю фактически предоставляется цена ниже.
- Продажа без первоначального взноса: когда застройщик компенсирует покупателю первый взнос, искажавая реальную стоимость сделки.
В дополнение к отмене моратория на штрафные санкции для девелоперов, высказывания вице-премьера о том, что «выживет не все», указывают на жесткую реальность: рынок проходит через период жесткой апробации. Особенно под угрозой — проекты с низкой рентабельностью и использование неофициальных схем привлечения клиентов.
В будущем ожидается усиление процессов очистки рынка и его консолидации. На передний план выйдут компании-застройщики с финансовой стабильностью и прозрачной ценовой политикой, что упростит покупателям сравнение условий сделок.
Обозначенные меры призваны сделать рынок более честным и предсказуемым для участников и повысить доверие к новым строительным проектам.
Источник: @estate_rus