В мае текущего года строительные компании вышли на рынок с 2,7 миллиона квадратных метров жилых объектов, что на 37% меньше по сравнению с апрелем и на 28% ниже показателей аналогичного периода прошлого года.
За первые пять месяцев 2025 года объем введенного в эксплуатацию нового жилья составил 15 миллионов квадратных метров, что на 20% сократилось по сравнению с прошлым годом. Такой объем запусков стал минимальным за последние пять лет.
Рынок переживает охлаждение спроса, а несмотря на различные акции и рассрочки, уровень продаж остается недостаточным. Это, в свою очередь, негативно сказывается на решениях застройщиков по расширению предложения.
Особенно заметен эффект активного использования рассрочек, что ведет к снижению поступлений граждан на эскроу-счета, уменьшению финансирования застройщиков, увеличению стоимости заемных средств и появлению опасений о возможном сокращении предложения с 2027 года. В перспективе ожидается рост цен на жилье при снижении ключевой ставки и восстановлении спроса.
Дом РФ подчеркивает необходимость государственной поддержки предложения, в частности — субсидирования ставок по проектному финансированию для новых проектов.
Обращается внимание, что до 15 июня президенту предстоит представить ряд предложений, в том числе относительно нового строительства.
Источник: @ipotekahouse