За последний год количество предложений жилья, подходящего под условия семейной ипотечной программы, значительно уменьшилось. В рамках беззатратных вариантов можно приобрести квартиры в новостройках с определенными ценовыми ограничениями.
На текущий момент в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области и Ленинградской области доступны квартиры стоимостью до 14,5 миллиона рублей, что включает кредит до 12 миллионов и первоначальный взнос в 20%. В других крупных городах — до 7,2 миллиона рублей при кредите в 6 миллионов и тем же взносом.
Если год назад на рынке было около 157 тысяч квартир, соответствующих этим критериям, то к марту 2026 года их число сократилось до 106 тысяч — примерно на 40%. Особенно резко уменьшилось предложение в Москве: уменьшение в 4,5 раза, что составляет примерно 6 тысяч квартир — около 12% от общего рынка.
В Подмосковье ситуация отличается: там доступных вариантов более 30 тысяч, что составляет 81,7% рынка, и в пять раз больше, чем в Москве.
Как показывали недавние исследования, в Москве ограничение по цене в 14,5 миллиона рублей позволяет купить в основном студии или однокомнатные квартиры в наиболее недорогих жилых комплексах. Поэтому семейный ипотечный спрос в последние месяцы все чаще движется в сторону Подмосковья, где предложение шире и доступны более просторные квартиры.
Источник: @chtogderealty