Девелоперская компания «А101» запустила на рынок новый проект — бизнес-центр «Потапово» в ТиНАО, который может стать образцом новой стратегии развития коммерческой недвижимости в этой части Москвы.
Этот комплекс состоит из пяти зданий общей площадью 21 тысяча квадратных метров, предназначенных для малого и среднего бизнеса. В составе комплекса предусматриваются небольшие производственные площади, административные офисы и инфраструктура сервисных служб. Общие инвестиции в реализацию проекта оцениваются в 2,55 миллиарда рублей.
Данный проект является ответом на недостаток небольших коммерческих помещений, что является актуальным для рынка. Ежегодный спрос на такие площади в Московском регионе составляет около 300–400 тысяч кв. м, при этом уровень вакансии находится примерно на отметке 1%. В связи с этим новые проекты всё чаще реализуются внутри крупных жилых комплексов или городских районов.
Выбор ТиНАО для разработки таких объектов связан с интенсивным ростом населения и рабочих мест. С 2012 года население этого района увеличилось втрое и приблизилось к 810 тысячам человек, а число рабочих мест более чем удвоилось. К 2035 году городская стратегия предполагает создание до миллиона рабочих мест. В этой связи проект «Потапово» выступает не только как отдельно взятый объект, но и как часть концепции формирования полицентричного города, когда рабочие места и бизнес-центры все больше размещаются ближе к местам проживания.
Источник: @bazaestate