В период существования Советского Союза жилищный фонд включал различные виды жилых помещений, принадлежащих разным категориям владельцев.
К первому типу относились жилые дома и отдельные помещения, которые находились в собственности государства — это составляло государственный жилищный фонд.
Также существовал общественный жилищный фонд — это жилые здания и помещения, принадлежащие колхозам, кооперативам, профсоюзам и другим объединениям и организациям.
Кроме того, в структуре жилищных фондов были жилые здания, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам, и жилища в личном полном владении граждан. Этот последний фонд назывался индивидуальным жилищным фондом.
Основы жилищного законодательства Союза Советов и союзных республик, принятые в 1981 году, регулировали право граждан на жилье. Государственное бесплатное жилье предоставлялось семьям, у которых площадь жилья не соответствовала установленным нормам, однако очередь на такое жилье могла занимать десятки лет.
Также жилье можно было получить от предприятий или в виде награды за заслуги, а строительство жилья возможно было через жилищно-строительные кооперативы — для этого необходимо было пройти очередь и внести пая, а также поработать на строительстве Кооператива.
Дома, принадлежащие государству, общественным структурам или жилищно-строительным кооперативам, предоставлялись гражданам в бессрочное пользование. В отличие от приватной собственности, жильё в этих случаях оставалось коллективной собственностью, и участники кооператива имели пай, передающий право на пользование жильем, который можно было продать только членам этого же кооператива и только по решению общего собрания.
Граждане также имели возможность владеть жильем в личной собственности, например, жилым домом или его частью, что закреплялось в законодательстве. Согласно Гражданскому кодексу РСФСР 1964 года, один жилой дом мог принадлежать только одному владельцу или совместной семье, при этом его максимальная площадь не должна была превышать 60 квадратных метров. В исключительных случаях разрешалось строительство домов с большей площадью по решению органов местного самоуправления.
Источник: @ipotekahouse