На днях мы упомянули, что самая бюджетная квартира в пределах МКАД составляет студию площадью 30 кв. метров за 8,2 миллиона рублей.
А можно ли приобрести квартиру в новостройке в Испании за аналогичную сумму, не находясь в отдаленном районе?
Рассмотрим Валенсию, третий по величине город страны.
Плюсы: близость к морю, невысокая плотность населения, развитая транспортная сеть.
Минусы: индивидуальны у каждого, но стоит учесть текущие мировые реалии и проблемы с перелетами.
Почему не выбираем Мадрид? Он находится далеко от моря, летом там слишком жарко, а зимой – холодно. Барселона же слишком дорога и переполнена туристами.
При условии, что 100 рублей равны 1 евро, становится очевидным, что за 80 000 евро (что соответствует нашей студии за 8 миллионов рублей) невозможно найти ничего.
Самая доступная квартира обойдется в от 105 000 евро, расположенная на окраине города. Это студия на первом этаже площадью 40 кв. метров с отделкой.
Не стоит забывать о 10% налоге на приобретение недвижимости (представьте себе!) и дополнительных расходах около 5%, что в сумме даст 120 000 евро или 12 миллионов рублей.
Также важно учесть, что ипотеку получить не удастся, если вы не трудоустроены в испанской компании. Со второго сентября переводы в евро почти полностью прекращены – даже если вы смогли купить евро в России по разумной цене.
Выводы:
1. Цены на недвижимость в регионах Испании все еще превышают московские.
2. Проблемы с ипотекой, переводами денег и прочими сложностями удастся преодолеть лишь тем, кто в этом действительно нуждается.
Источник: @avahoru