По данным Центрального Банка России, средний срок оформления ипотечных кредитов вырос до рекордных 26 лет (примерно 310 месяцев). В случае кредитования на строящееся жилье этот показатель увеличился почти до 27 лет (около 323 месяцев).
Обращает на себя внимание, что более половины выданных ипотечных займов россияне смогут полностью погасить только к моменту выхода на пенсию, указывают в Банке России.
Такое увеличение сроков связано с ростом стоимости жилья: чтобы сохранять доступные размеры ежемесячных платежей, кредиторы и заемщики вынуждены продлевать период кредитования. Также на этот тренд влияют меры Центрального Банка по ограничению долговой нагрузки: банки регулируют платежи, подстраивая их под более длительные сроки, чтобы снизить риск неплатежей.
Кроме того, регулирование уровня долговой нагрузки — ограничение доли доходов, которую граждане направляют на платежи по займам — способствует тому, что банки предпочитают увеличивать длительность кредитных договоров.
Источник: @ipotekahouse