Stone объявил новое направление премиальных офисных небоскребов под брендом Stone Sky. Первым проектом станет здание «Stone Sky Ходынка» высотой 255 м. В компании также допускают появление в ближайшее время еще двух высотных объектов от 200 м, но их пока не раскрывают.
В Stone полагают, что офисные небоскребы — дефицитный формат: сегодня на рынке насчитывается лишь восемь проектов выше 200 м. При этом жилых небоскребов больше — 25, а еще три проекта относятся к смешанному формату, где доминирует жилая функция. По словам застройщика, «Stone Sky Ходынка» станет самым высоким офисным зданием в Ленинградском деловом коридоре и в Хорошевском районе.
Проект встроится в развитие района: компания уже ведет строительство «Stone Ходынка 1», «Stone Ходынка 2» и «Stone Ходынка 3. Новый «Stone Sky Ходынка» разместят на центральном участке, который завершит формирование первой линии парка.
При этом возникает вопрос, не будет ли офисов слишком много для Ходынки. Для ориентира: в «Москва-Сити» сегодня сосредоточено около 1,6 млн кв. м офисных площадей при вакантности 4,4% (около 70 000 кв. м), не считая полностью реализуемые Moscow Towers. В Ленинградском деловом коридоре объем составляет 736 000 кв. м, при этом на Ходынку приходится лишь 124 000 кв. м, а свободно — 5,5% (примерно 7 000 кв. м).
Источник: @filatofff