В городе реализуется крупная стратегия, связанная с выставлением на торги серии из 10 реновационных коммерческих недвижимых объектов общей площадью около миллиона квадратных метров. Инвестиции в эти проекты могут достигать примерно 125 миллиардов рублей. Предыдущий пакет таких лотов был очень востребован и быстро распродан, за исключением двух объектов, которые позже исчезли с торгов, что оставляет вопрос о их дальнейшей судьбе.
Если учитывать, что подобные пакеты могут появляться каждые три месяца или полгода, то данный инструмент по созданию жилых комплексов способен значительно повлиять на рынок. Особенно учитывая, что в рамках этих реновационных проектов расположены локации уровня премиум, что позволяет рассматривать их как сегмент коммерческой недвижимости высокого класса.
Ранжирование текущих лотов по уровню качества выглядит следующим образом:
Премиум: проекты по адресам Степана Супруна, Научной, Херсонской и Вавилова.
Бизнес: объекты на улицах Цюрупы, Дмитрия Ульянова и Нарвская.
Комфорт+/Бизнес-лайт: проекты на Котляково, Соколиной горе и Прокатной.
Комфорт-эконом: внутри МКАДа таких предложений сейчас практически нет, так как качественный комфорт там отсутствует.
Интересен также вопрос о возможном участии компании Мангазея в столичной реновации: ранее они уже участвовали в подобных торгах, а также располагают собственным коммерческим проектом.
Источник: @propertyinsider