В Березниках Пермского края суд отменил сделку с квартирой, которую женщина продала после звонков телефонных мошенников.
Мошенники представились сотрудниками Росфинмониторинга и убедили её, что злоумышленники пытаются завладеть жильём по поддельной доверенности. Чтобы «спасти» квартиру, продавцу предложили срочно реализовать объект и перечислить деньги на «специальный счёт».
В результате квартира была продана риелтору за 1,5 млн рублей. Поняв, что стала жертвой обмана, женщина обратилась в полицию и затем через суд добилась признания договора недействительным.
Суд поддержал продавца. При этом суд указал на роль покупателя как профессионального участника рынка: риелтор должен был обратить внимание на признаки неблагонадёжности обстоятельств сделки.
В итоге сделку признали недействительной и квартиру вернули женщине. Важный вывод суда: риелтора не признали соучастником мошенничества; речь шла о недобросовестности покупателя при заключении гражданско-правовой сделки.
Ключевой вопрос в подобных ситуациях: достаточно ли просто оформить договор и зарегистрировать переход права, если продавец действует на фоне явно подозрительных обстоятельств?
Источник: @bazaestate