В российской правовой практике произошёл прецедент, когда суд признал пенсионерку полносостоятельной, несмотря на то, что она выступала в роли продавца квартиры, которую поддалась мошенническим действиям. Интересно, что в конечном итоге суд вернул недвижимость продавцу и обязал ее вернуть деньги покупательнице, однако это привело к тяжёлым последствиям для последней.
Жительница Хабаровска приобрела двухкомнатную квартиру за сумму в три миллиона рублей. Детально подготовившись к сделке – она познакомилась с продавцом, проверила документы и прошла расчёт через финансовые учреждения. После завершения платежа пенсионерка внезапно отказалась от сделки, заявив, что, исходя из возраста, не могла полностью осознавать свои действия и была введена в заблуждение мошенниками.
Суд назначил психиатрическую экспертизу, которая подтверждала, что пенсионерка полностью здорова и понимала свои действия на момент сделки. Тем не менее, спустя 2,5 года судебных разбирательств решение суда было таким, что квартира должна вернуться продавцу, а деньги – возвратиться покупательнице. В результате выяснилось, что у пенсионерки нет возможности вернуть деньги, что оставило пострадавшую без жилья и без средств, а также пришлось ей взять заемные средства ради покупки.
На фоне этой ситуации обсуждается возможность внедрения обязательной видеосъёмки всех сделок с недвижимостью для предотвращения подобных случаев. Также в СМИ сообщается о случаях, когда продавцы сталкиваются с препятствиями при возврате собственности, что вызывает обеспокоенность по поводу защиты прав участников сделок.
Источник: @bazaestate