Переплаты по ипотеке: как кредит деформирует рынок и стройку
Переплаты по рыночной ипотеке остаются запредельными: 470% в 2024 и 324% в 2025. Кредит определяет планировки и спрос, а рынок «выживает».
Крупнейшие застройщики: просрочки в строительстве растут
Крупнейшие застройщики сорвали сроки более чем на 2,43 млн кв. м жилья. «Самолет» лидирует по задержкам; при высокой ставке прогнозируют рост просрочек до 20%.
«Самолет»: убыток 2,29 млрд руб. за 2025 год на фоне списаний и долговой нагрузки
«Самолет» завершил 2025 год с чистым убытком 2,29 млрд руб. Причина — списания по проекту и рост затрат на проектный долг, при росте EBITDA.
ИЖС в росте: итоги I квартала 2026 по ипотечным кредитам
ИЖС растёт: за I квартал 2026 выдано 22,5 тыс. кредитов на 121 млрд рублей. Строительство ИЖС увеличилось в 3,3 раза, доля в ипотеке — 32%.
Долговая нагрузка в стройке: 481% к EBITDA и растущие риски
В стройке долг к EBITDA достиг 481%: почти 4,8 года прибыли для погашения. На фоне дорогого кредита и снижения объемов работ растут риски.
ИЖС в России: рост ввода частных домов и прогноз на 2026 год
ИЖС растет: с 2021 года частные дома опережают МКД, в 2025 введено рекордно 63,5 млн кв. м. Рассказываем цены, сроки и лидеров регионов.
Почему россияне хотят строить ИЖС, но боятся подрядчиков
Спрос на ИЖС растёт, но россияне часто не доверяют подрядчикам: строят сами или с бригадами. Эскроу пока знают немногие.
Почему недвижимость почти не растет: анализ EBITDA
В 2025 году EBITDA в недвижимости почти не растет: +1% до 322 млрд руб. Сектор держится за счет старых проектов, но нового импульса нет.
Как рассрочка в новостройках снижает покрытие эскроу и удорожает проектное финансирование
Рост доли рассрочки ухудшает покрытие эскроу: +1 п.п. рассрочки снижает покрытие на 3,4 п.п., удорожая проектное финансирование.
Как проектное финансирование сделало рынок новостроек прозрачнее: цифры на март 2026
Проектное финансирование усилило прозрачность через регулярные декларации и ежемесячную аналитику. На март 2026 рынок снизился: -12% к февралю и -16% к прошлому году.