Вторичка догоняет новостройки: разрыв цен почти исчез
Разрыв цен на новостройки и вторичное жилье до 10 лет почти исчез. При этом вторичка дорожает быстрее на фоне ставок и спроса.
Разрыв цен на новостройки и вторичное жилье до 10 лет почти исчез. При этом вторичка дорожает быстрее на фоне ставок и спроса.
В первом полугодии 2026 продажи новостроек в Сочи упали в разы из‑за снижения спроса и ожиданий инвесторов. Вторичка держится лучше.
Весна 2026 показала рост спроса на мебель и декор: новосёлы уходят от черновых ремонтов к финальной отделке. Хит сезона — светодизайн.
В Москве сокращаются запуски и старт продаж новостроек, спрос падает, а цены продолжают расти. Причины — дорогие кредиты и сдвиг структуры предложения.
За год загородные дома в Подмосковье подорожали на 7,9%, а таунхаусы — на 8,9%. Рост связан с дефицитом предложения и близостью к Москве.
В Крыму растёт интерес к вторичному жилью с ипотекой: доля сделок увеличилась до 43%. Новостройки теряют спрос, а сделки проходят быстрее.
ЦБ сообщил: спрос в стройке держится около минимумов, но отпускные цены растут. Причина — давление себестоимости и кредитной нагрузки.
В 1-м полугодии 2026 продажи элитных новостроек Москвы снизились на 27% год к году. На спрос влияют бюджет сделок, цены и сценарии покупки.
В Москве за январь–май 2026 зарегистрировано 13 568 ДДУ с ипотекой — минус 32% год к году. При этом доля кредитных сделок выросла.
В мае 2026 спрос на вторичное жилье в Москве снизился: ДКП упали на 23% к апрелю. Цены растут из-за дефицита предложения и доли современных домов.