В январе рынок недвижимости в Москве заметно снизил активность — количество сделок сократилось почти вдвое. Однако аналитики уверяют, что такое явление вполне ожидаемо после декабрьских праздников и повышения интереса. На самом деле, ситуация развивается согласно плану: рынок, раздуваемый государственной поддержкой, наконец, начинает остывать.
Вторичный рынок выглядит более устойчиво — было заключено 9 496 сделок, что почти на 50% больше по сравнению с прошлым годом. Но новостройки сталкиваются с трудностями: хотя статистические данные показывают прирост, реальные продажи могут быть на 30–40% ниже из-за манипуляций со стороны застройщиков, предлагающих рассрочки.
Ипотека также демонстрирует снижение: в январе было выдано всего 7 653 кредита, что на треть меньше декабря. Тем не менее, программа льготной ипотеки, которая поддерживала высокий спрос и цены, подошла к завершению.
Таким образом, рынок больше не является местом горячечного ажиотажа, где новостройки стоят на 30–40% дороже вторичного жилья. Теперь покупателей заставляют взглянуть на ситуацию более трезво — без доступных кредитов и завышенных ожиданий.
Источник: @nedvizha