Регулятор финансового рынка отметил, что предоставление рассрочек на срок до десяти лет на покупку жилья является незаконным.
По информации источников, в целях борьбы с серыми схемами, связанные с рассрочными сделками после завершения строительства объекта, Центральный банк выражает обеспокоенность. Девелоперы используют обходные пути, чтобы оформить рассрочку, которая по закону положена только для квартир в процессе строительства.
Глава департамента финансовой стабильности ведомства подчеркнула, что рассрочка, как и ипотека, не может иметь срок более 25 лет, поскольку сроки строительства жилых зданий такие долги не предполагают. Согласно действующему закону о защите прав потребителей в сфере жилья, после сдачи дома оформить рассрочку невозможно — покупателю предлагается либо оплатить всю сумму сразу, либо оформить кредит.
Тем не менее, застройщики предлагают schemes с рассрочкой на десять лет при первоначальном взносе около 10%. В случае такой сделки подписи сторон фиксируются в договоре, а окончательное оформление происходит только по завершении выплат, что потенциально может быть признано искусственным способом ухода от закона и влечь за собой признание сделки недействительной судами.
Ранее компания, получившая известность под названием «Самолет», заявляла о продаже жилья в рассрочку на десять лет, однако после реагирования ЦБ её предложение исчезло. В настоящее время другие компании предлагают рассрочку на три года с возможностью продления на дополнительный семилетний срок.
Источник: @domostroy_channel