Ценники в объявлениях и реальные сделки с новостройками сегодня заметно расходятся. По данным РИА Недвижимость со ссылкой на «Домклик», в августе разрыв составил 16,9% — это максимальное значение с января 2024 года.
Региональные отличия существенные: в Москве — 32,1%, в Санкт-Петербурге — 23,2%, в Краснодарском крае — 21,5%.
В новостройках средняя стоимость «квадрата» в реальных сделках достигла 192,8 тыс. рублей: рост на 9,5% за год и на 0,7% за месяц.
На вторичном рынке разница также сохраняется — 14,1%. В Москве она составляет 21,4%, в Ставропольском крае — 21,5%, в Ростовской области — 17,1%.
Дополнительно меняется динамика по типам жилья: готовое жильё подорожало до 130,1 тыс. рублей за метр (+11,4% за год), а квартиры в домах не старше 10 лет — до 194,2 тыс. рублей (+25%).
«Домклик» связывает расхождение с поведением покупателей: они всё активнее ищут варианты с более низкой ценой, и рынок, похоже, пересматривает ожидания.
Источник: @nedvizha