Центральный банк России предлагает ввести обязательную процедуру регулярной переоценки рыночной стоимости жилья, приобретенного в ипотеку. Эта мера направлена на более точное расчет рисковых показателей кредитных портфелей банков после выдачи займа.
Если инициатива получит одобрение, новая практика начнет насыщенно внедряться не ранее второго квартала 2027 года. Конкретные сроки реализации пока еще уточняются.
Такие переоценки позволят финансовым институтам быстрее отслеживать изменения в стоимости залога и корректировать риск-весовые показатели. Эта инициатива служит усилению оценки надежности ипотечных кредитов. Аналогичные нормы, касающиеся уравнивания риск-весов для новостроек, уже начали действовать с августа 2025 года.
Эксперты считают, что для заемщиков этот механизм может повысить уровень прозрачности рисков для банков, однако также существует вероятность более частых пересмотров условий кредитования. Поэтому данная инициатива требует детальной проработки со стороны регулятора и банковских структур.
Источник: @bazaestate