С началом следующего года оформить кредит на возведение индивидуального жилого дома станет значительно сложнее. Регулятор вводит строгие ограничения на выдачу ипотеки для целей строительства и нецелевых займов, обеспеченных недвижимостью.
Причины повышения требований:
- Уровень просроченной задолженности по ипотеке на ИЖС достиг 4,6%, что в три раза превышает средний показатель по ипотечному рынку.
- Более 29% заемщиков имеют долговую нагрузку, превышающую 80% от дохода.
Что ожидает заемщиков после 2026 года:
- Банки усилят проверку платежеспособности заемщиков.
- Кредитование станет менее доступным для граждан с большим уровнем долговой нагрузки.
- Для получения семейной ипотеки потребуется наличие созаёмщика — супруга или супруги, а оформить её можно только по месту постоянной прописки.
Эксперты предполагают снижение объёма выдачи подобных кредитов на 10–15%. Регулятор стремится снизить перегрев рынка и уменьшить риски финансовой системы.
Источник: @estate_rus