С начала 2026 года Банк России намерен ввести ограничения на выдачу ипотечных кредитов для строительства частных домов. Такой шаг связан с выявленными рисками в данном сегменте рынка недвижимости.
Экспертные данные показывают, что:
- около 29% кредитных договоров в сфере ИЖС оформлены заемщиками с долговой нагрузкой выше 80%;
- уровень просрочек свыше 90 дней достиг 4,6%, что значительно превышает показатель по всей ипотеке — 1,7%;
- около 19% проблемных займов в сегменте нецелевого кредитования обеспечены залогом недвижимости.
В результате условия для получения ипотек на строительство частных домов будут выровнены и соответствовать стандартам, действующим для ипотек на многоквартирные дома и потребительских кредитов. В то же время условия для покупки квартир в многоэтажных жилых комплексах останутся без изменений.
Данная мера направлена на снижение рисков и стабилизацию ситуации на рынке жилищного кредитования.
Источник: @estate_rus