После резкого подъема цен в январе Москва снова занимает лидирующее положение по стоимости жилья по сравнению с Московской областью. Сегодня цена за квадратный метр жилья в Москве составляет 305 тыс. рублей выше, чем в области (194 тыс. рублей). Конечно, это средние значения, но различие в цене между соседними регионами выглядит необычно.
Эксперты ожидали, что разница в цене между Московской областью и городом самой будет всего 15–20%, что является стандартным показателем для регионов. Однако фактическое различие в 2,5 раза вызывает обеспокоенность. Эта ситуация негативно сказывается на развитии индустрии и бизнеса, так как стоимость строительных материалов и работ в обеих местностях практически не отличается. Почему же предпринимателям выгоднее строить в Москве, где возможно получить доходность проекта 30%?
Безусловно, существуют девелоперы, способные найти выгодные проекты в регионах с доходностью выше 30%, но это больше исключение, нежели правило.
Источник: @propertyinsider