За девять месяцев 2026 года предложение офисов в Москве на рынке купли-продажи увеличилось на 54% и достигло 1,9 млн кв м, сообщили в пресс-службе платформы коммерческой недвижимости m2data.
Больше всего в течение года на рынок активнее выводили офисы классов А и А+: объем предложения вырос на 80% — до более 1,3 млн кв м. В сегменте В и В+ прирост составил около 13% — до 500 тыс. кв м.
Средняя цена квадратного метра на рынке купли-продажи офисов Москвы (с НДС) за девять месяцев поднялась примерно на 6% — до 483,8 тыс. рублей. Наибольший рост зафиксирован в Северном округе (+19%, до 577,3 тыс. рублей), Восточном (+13%, 274,7 тыс. рублей) и Центральном (+13%, 705,1 тыс. рублей). Снижение наблюдалось в Северо-Восточном (-2,2%, 414 тыс. рублей) и Юго-Восточном (-0,7%, 319,6 тыс. рублей).
По оценке основателя m2data Максима Гликмана, Центральный округ сохраняет сильные позиции, но в перспективе ставки могут находиться под давлением из-за существенного роста предложения в этой локации.
В аренде предложение, по расчетам компании, выросло на 33% за девять месяцев — до 1,3 млн кв м. В сегментах А и А+ прирост составил 33% по площади — до 583 тыс. кв м, в В и В+ — 36%, до 692,6 тыс. кв м.
Арендная ставка (с НДС и эксплуатационными платежами) за девять месяцев увеличилась на 3% — до 33,9 тыс. рублей за кв м в год. Наиболее заметные снижения отмечены в Юго-Западном округе (-4,8%, 25,4 тыс. рублей в год) и Южном (-2,6%, 31,5 тыс. рублей).
Источник: @ria_realty