В Российской Федерации предложено внести инновационное решение для повышения прозрачности сделок с недвижимостью — обязательную видеозапись всех операций и создание централизованного реестра, интегрированного с системами Росреестра или Минюста. Инициатором данной инициативы выступила заместитель председателя комитета Госдумы по вопросам строительства и ЖКХ.
По словам разработчиков, такое нововведение поможет снизить число мошеннических схем на рынке недвижимости, подтвердив законность сделки посредством видеозаписи.
Это предложение связано с недавним громким судебным делом с участием певицы Ларисы Долиной, которая добилась признания недействительности сделки после того, как доказала, что стала жертвой мошенничества. В рамках этого дела суд постановил вернуть квартиру, приобретённую у нее, что вызвало широкое обсуждение среди юристов и риелторов.
За последние два года количество судебных случаев, связанных с аннулированием сделок, выросло на 15–20%. В настоящее время в судах рассматриваются свыше 10 000 подобных дел, в которых пожилые собственники покупают недвижимость, а затем по состоянию здоровья или под давлением мошенников требуют признания сделок недействительными. В апелляционном порядке рассматривается около 8 000 жалоб.
Юридические специалисты предупреждают, что такие случаи создают угрозу для добросовестных участников сделок и увеличивают нагрузку на судебную систему. В связи с этим вводятся меры по развитию единой системы обмена данными между государственными структурами, включая Росреестр, МВД, банки и нотариальные органы. Также разрабатывается закон о регулировании деятельности риелторов, который будет объединять все процедуры в рамках единого законодательства.
Многие regions уже сталкиваются с проблемой потерянных квартир и денежных средств в результате мошенничества. В связи с этим поступают многочисленные обращения граждан, оказавшихся в тяжелых ситуациях, когда их собственность оказывается под угрозой или уже возвращена по судебным решениям, что оставляет их без жилья и финансов.
Работают и над другими мерами, например, внедрением систем обмена данными между ключевыми ведомствами, что должно снизить число мошеннических схем и повысить защиту участников рынка.
Несмотря на инициативы, ситуация требует срочного реагирования, чтобы предотвратить дальнейшие случаи обмана и обеспечить защиту прав граждан в сфере недвижимости.
Источник: @bazaestate