Появляется новый финансовый инструмент: договор жилищных сбережений, который позволит заключать соглашение с банками для накопления средств и последующего использования их на улучшение жилищных условий.
По законопроекту, одобренному Госдумой во втором чтении, вклад по договору открывается минимум на три года с возможностью пополнения в любое время. Такой длительный срок помогает кредитным организациям точнее оценивать платежеспособность будущих заемщиков.
Банк обязан принимать взносы и начислять проценты по ставке, определяемой договором. Накопленные средства с учетом процентов по распоряжению вкладчика направляются на оплату приобретаемого жилья, а также на финансирование долевого или индивидуального жилищного строительства.
После завершения срока накопления вкладчик, соответствующий критериям банка, сможет получить кредит на недостающую сумму для покупки недвижимости. Также допускается перевод накоплений в другой банк для использования как первоначального взноса по ипотеке или для погашения и обслуживания действующего кредита.
Досрочное расторжение возможно без потери процентов, но не ранее чем через полтора года после заключения. Если договор расторгается досрочно, средства с процентами можно получить при условии, что их направляют на улучшение жилищных условий. Если банк откажет в выдаче кредита по истечении срока накопления, накопления также могут быть получены. В иных случаях при прекращении договора проценты будут выплачиваться по ставке вкладов «до востребования», если договором не предусмотрено иное.
Средства на таких счетах будут защищены системой страхования вкладов в размере до 10 млн рублей в каждом банке.
Источник: @estate_rus