Решением Верховного суда Республики Дагестан муниципальная администрация Махачкалы была восстановлена в праве собственности на участок площадью около 600 квадратных метров, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.
Изначально организация оспорила законность выделения земли на улице Ушакова. Несмотря на то, что нижестоящие суды отказали в иске, высшая инстанция приняла решение в пользу муниципалитета и аннулировала ранее зарегистрированные права.
Участок, оцененный в более 14 миллионов рублей, был признан предоставленным с нарушениями нормативных требований. В результате записи о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) подлежат отмене.
Этот случай демонстрирует, что муниципальные органы всё чаще оспаривают в судебных инстанциях сделку с землей. Даже зарегистрированное право собственности не является абсолютной гарантией — в случае выявления нарушений при предоставлении участка право может быть отменено.
Если у вас есть земельный участок, рекомендуется проверить следующие моменты:
- Правомерность основания для получения земли, например, решение администрации, договор купли-продажи или свидетельство о наследстве;
- Соответствие документации градостроительным нормам на момент оформления;
- Историю участка на предмет обременений или судебных споров.
Источник: @estate_rus