Верховный суд разъяснил важное правовое положение: возможность предъявлять требования о компенсации за строительные недостатки у застройщика распространяется не только на владельцев жилья, но и на третьих лиц, включая юридических представителей.
Речь идет о правопреемниках — лицах, приобретающих недвижимость после первичного покупателя, например, компании, купившей квартиру у физического лица.
Что это означает:
- Если вы приобрели недвижимость с дефектами, можете обратиться в суд без необходимости участия первоначального владельца;
- Ответственность застройщика не снимается из-за смены владельца.
Данное решение обеспечивает защиту добросовестных приобретателей и способствует усилению контроля за качеством строительства. Право на требование компенсации следует за объектом, а не за конкретным владельцем — такой подход закреплен на высшем судебном уровне.
Источник: @estate_rus