Государственная дума одобрила во втором и третьем чтениях проект закона, касающегося изменений в порядке использования материнского капитала. Изначально планировались более многочисленные корректировки, однако в результате осталась только одна — с этого момента после использования маткапитала можно будет передавать доли членам семьи, включая детей, в объекте недвижимости, находящемся в залоге, без необходимости получения согласия кредитора.
Изменения коснулись статьи 7 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ее дополнительно расширили новым пунктом:
«3. Плательщик, получивший государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супруг(а), а также их дети, могут оформить доли в жилом помещении, приобретенном, построенном или реконструированном с использованием средств маткапитала, и являющемся предметом залога, без получения согласия залогодержателя до тех пор, пока не будет произведена регистрация ипотеки».
Данный документ вступит в силу с момента официального опубликования закона.
Что не было учтено при подготовке этого изменения:
Из первой версии законопроекта, проголосованной еще в феврале 2024 года, исключили возможность разделения жилья между членами семьи в других случаях, а также отказа совершеннолетних членов семьи от доли. Кроме того, в документе не был закреплен механизм отметок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) об использовании материнского капитала и возможность возврата средств, что было первоначально задумано, но не вошло в окончательную редакцию закона.
Общая идея — упростить процедуру распоряжения долями в недвижимости, приобретенной с помощью маткапитала, при этом оставить без изменений некоторые другие аспекты использования средств программы.
Источник: @ipotekahouse