Парламентские депутаты подготовили инициативу, которая предусматривает создание специальных правил по ипотеке для тех, кто стал жертвой недобросовестных застройщиков в секторе индивидуального жилищного строительства. Законопроект будет представлен на рассмотрение уже в ближайший понедельник.
Данная инициатива, предложенная фракцией «Справедливая Россия», направлена на регулирование ситуации для заемщиков, признанных потерпевшими по уголовным делам о мошенничестве в сфере ИЖС. По данным Минстроя, на сегодняшний день около 10 800 семей оказались в подобной ситуации.
Проект предусматривает ряд важных мер: запрет на увеличение ипотечных ставок банками в случае срыва сроков строительства, запрет на вынуждение к досрочному погашению кредита, введение «ипотечных каникул» для пострадавших с федеральным распространением на договоры с 2020 года, а также освобождение от судебных сборов по искам против застройщиков.
Политик отметил, что раньше договоры выглядели прозрачными, ведь вкладывались средства именно в проекты, получившие банковскую аккредитацию. После срыва сроков многие заемщики были вынуждены переключиться на рыночные ставки, что значительно ухудшило их финансовое положение.
Также в России появилась отдельная категория пострадавших — обманутых дольщиков частных домов, что стало следствием активности недобросовестных застройщиков. В Минстрое заявили, что банки несут ответственность за подобные ситуации и обязаны разбираться с нарушениями.
Общий рост негативных случаев ипотечных программ в сфере ИЖС за полтора года достиг 23-кратного повышения, показывая масштабы проблемы на рынке недвижимости.
Источник: @bazaestate