Депутаты Госдумы выдвинули инициативу по обеспечению защиты добросовестных покупателей недвижимости от мошеннических схем. Часто продавцы, обманувшие покупателей, через суд возвращают себе приобретенное жилье, сохраняя при этом деньги.
Проблема заключается в следующем:
- Мошенники реализуют недвижимость с юридическими рисками, скрывая их от покупателей.
- После получения оплаты они подают иск о признании сделки недействительной. Суд в этом случае обязывает вернуть недвижимость, а деньги оказываются у мошенников.
- Таким образом, покупатели рискуют остаться и без жилья, и без средств, в то время как продавцы извлекают выгоду.
Что предлагается сделать?
- Обязать продавцов при подаче иска о расторжении сделки вносить сумму стоимости недвижимости на депозитный счет суда.
- Размер депозита устанавливается судом (предложение изменений в статью 140 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Цели данной инициативы:
- Обеспечить покупателям возврат средств в случае, если иск мошенника будет принят судом.
- Предотвратить ситуации с двойным обогащением недобросовестных продавцов.
Почему это важно? В настоящее время даже при положительном решении суда трудно взыскать средства с мошенников, которые исчезают к этому моменту. Новая мера позволит заблокировать их финансовые возможности на этапе подачи иска.
Обсуждение: Как вы считаете, полезен ли предложенный законопроект? Оставляйте свои мысли в комментариях!
Источник: @bazaestate