В Москве наблюдается увеличение цен на вторичное жилье на 0,5% по итогам февраля, согласно данным IRN. Все сегменты рынка показали рост: доступные варианты (старый кирпич и типовая панель) подорожали на 0,7%, тогда как более дорогое жилье (современная панель и монолит-кирпич) увеличилось в цене на 0,3%.
Рост спроса на недорогие квартиры, которые можно приобрести без ипотечного кредита, продолжает способствовать повышению среднего уровня цен, так как такие варианты быстро уходят с рынка.
Продавцы также не стремятся сокращать свои ценовые ожидания, особенно с приближением весеннего сезона, на который возлагается определенная надежда. Учитывая накопленный спрос и уровень процентов по вкладам, весенний рынок может стать достаточно активным.
Интересно, что даже в IRN, которые ранее прогнозировали снижение цен, согласились с тем, что вторичный рынок может успешно функционировать и без ипотеки. За весь прошедший 2024 год, доля ипотечных сделок составила всего 36% от общего числа сделок на вторичном рынке.
Источник: @chtogderealty