ТПУ «Новаторская» на земельном участке по адресу «Ленинский проспект, 97» планируют продать на торгах. Ранее в сентябре 2025 года обсуждалась передача участка АО «Мосинжпроект» на условиях МаИП сроком на три года под торгово-офисный комплекс площадью 5,3 тыс. кв. м, но эти решения отменили.
Теперь участок выставляют на открытые торги. Параметры проекта стали немного выгоднее: предполагаемая поэтажная площадь — около 5,5 тыс. кв. м, а максимальная высота — до 40 м. При этом перечень допустимых видов использования довольно широк, поэтому в границы проекта теоретически можно вписать не только торговлю, но и медицинские, спортивные функции и элементы городской инфраструктуры.
Есть и ограничения. Земля расположена в технической зоне метро, в зоне инженерных коммуникаций и в охранной зоне усадьбы Воронцово. Поэтому инвестору, помимо согласований с городом, потребуется взаимодействовать с метрополитеном и Мосгорнаследием.
Ожидается объявление торгов. Рядом уже находится офис «Новатэка», а в ближайшем окружении готовятся или реализуются другие проекты, связанные с площадками «Академика Пилюгина, 24» и «Новаторов, 8–10».
Источник: @propertyinsider