В марте наблюдаются оптимистичные результаты на рынке недвижимости Святой Руси и Столицы. За месяц было продано на 8% меньше квартир, чем в феврале 2025 года, и на 21% меньше, чем в марте 2024 года. Рынок стремится найти баланс, который составляет около 40 тыс. квартир в месяц. Этот уровень кажется осуществимым и не ставит отрасль в затруднительное положение. Однако следует отметить, что при таких показателях не удастся накопить значительный резерв, что не позволит решить проблему обеспечения жильем.
Вопрос о том, что будет обсуждено на Госсовете и какие меры поддержки получат девелоперы, остается открытым. В данный момент информационный фон относительно строительной отрасли достаточно неблагоприятный, что может создавать определённое напряжение перед возможным предоставлением дополнительных преференций. Существует вероятность, что такие меры действительно рассматриваются, однако финансирование может стать проблемой.
Цены на квартиры также находятся в состоянии балансировки: фактические стоимости продаж увеличились на 1,8% по сравнению с февралем, а по сравнению с мартом 2024 года рост составил 13%. С учетом инфляции это не является значительным достижением, но иного роста пока не наблюдается. Рынок поддерживается такими инструментами, как рассрочки и лимиты по семейной ипотеке, а также ожиданиями снижения ставок в будущем.
Наши прогнозы на апрель — 35-37 тыс. юнитов, в мае возможен спад до менее чем 35 тыс. юнитов в месяц, при этом цены продолжат расти в пределах 1-1,5% в месяц.
Источник: @propertyinsider