Недавно появились данные о ценах на доступное жилье в Дубае, которые позволяют составить представление о рынке недвижимости этого региона. В частности, цены на небольшие квартиры в новостройках района Dubai South начинаются примерно с 11,2 миллиона рублей за квадратуру 38 квадратных метров.
Помимо стоимости самой недвижимости, покупателям следует учитывать дополнительные расходы: налоговые сборы, услуги доверенного лица, агентскую комиссию, а также оформление прав собственности. Так, за оформление документов взимается примерно 15 тысяч рублей, а услуги доверенного посредника стоят около 105 тысяч рублей. Агентские услуги обычно составляют около 2% от стоимости объекта. Также, в формирование окончательной цены включается 4% налога от департамента земельных ресурсов.
В сумме все эти дополнительные платежи увеличивают реальную сумму покупки примерно до 12,4 миллиона рублей, что делает недвижимость в данном сегменте более доступной по сравнению с первоначальной ценой.
Кроме того, покупка жилья возможна в кредит, при этом оформление ипотечного займа для резидентов доступно под ставки около 3-5% при первоначальном взносе от 10%. Для нерезидентов условия менее выгодные: первоначальный взнос составляет не менее половины стоимости квартиры.
Источник: @avahoru