Компания РИА Недвижимость совместно с юридическими специалистами подготовила обзор важных временных рамок, которые необходимо учитывать при работе с недвижимостью. Нарушение этих сроков может привести не только к финансовым потерям, но и к утрате имущественных прав.
Наследство: Заявление у нотариуса нужно подать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если вы являетесь наследником второй очереди, срок продлевается на три месяца с момента отказа наследников первой очереди. Вступать в права наследства можно и после фактического проживания или проведения ремонтов, однако рекомендуется не откладывать подачу документов.
Деление имущества после развода: Для разрешения имущественных споров отводится три года. Этот срок исчисляется не с даты развода, а с момента, когда бывший супруг узнал о нарушениях своих имущественных прав.
Регистрация прав собственности: Формально сроки отсутствуют, однако промедление в регистрации опасно, поскольку без неё невозможно использовать жильё для получения кредитных средств, оформления налоговых вычетов или распоряжения имуществом.
Материнский капитал при покупке жилья: При покупке без ипотеки детям сразу нужно выделить доли. В случае ипотеки эта обязанность возникает у родителей в течение шести месяцев после погашения кредита.
Ипотечное страхование: Обычно страховой полис оформляется на год и требует своевременного продления или повторного оформления. Оповещение банка о смене страховщика должно быть сделано заблаговременно, не позже чем за две недели до окончания текущего полиса, иначе возможны штрафы и повышение ставки.
Ущерб за застрахованную квартиру: В случае повреждений необходимо уведомить страховую компанию в течение трёх рабочих дней, иначе существует риск отказа в выплате.
Источник: @ipotekahouse