Согласно данным Центрального банка, во втором квартале 2025 года разрыв в ценах между новым жильем и вторичным рынком существенно увеличился. В среднем стоимость одного квадратного метра в новостройках составляет 205 тысяч рублей, что на 60% превышает цену на вторичном рынке, которая равна 128 тысячам рублей.
Самый значительный разрыв зафиксирован в Центральной России: средняя цена новых домов — 294 тысячи рублей за квадрат — и вторичного жилья — 164 тысячи рублей. В результате разница достигает 80%. На Северо-Западе также ощущается заметное расхождение — около 57%. В то же время, на Северном Кавказе показатели отличаются меньшими цифрами — примерно 12%.
Эксперты из Центрального банка предупреждают о потенциальных рисках, связанных с таким ценовым дисбалансом. Они отмечают, что значительный разрыв цен может негативно сказаться на ипотечных заемщиках, которые уже взяли кредиты на покупку новостроек. При возникновении проблем с реализацией таких объектов покупатели рискуют остаться с долгами перед банками, поскольку продажа жилья может не полностью покрыть обязательства.
Более подробная информация доступна на тематических ресурсах и в чатах, посвященных вопросам недвижимости и ипотечного кредитования.
Источник: @bazaestate