Инвестиции девелоперских компаний в недвижимость за первые восемь месяцев 2025 года снизились почти вдвое, составив 124 миллиарда рублей, что на 44% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда объем инвестиций достигал 220 миллиардов рублей.
Экспертные оценки показывают, что общий объем сделок в секторе достиг примерно 421 миллиарда рублей за указанный период, что приблизительно на треть ниже показателей 2024 года. Основной причиной снижения эксперты называют падение интереса к земельным участкам для жилых проектов, обусловленное высокими затратами на проектное финансирование и низким спросом.
Особенности текущей ситуации: значительные инвестиции в землю под жилые комплексы сократились более чем вдвое, достигнув около 85 миллиардов рублей. В то же время покупки коммерческой недвижимости увеличились на 15%, что делает крупные девелоперы более активными в сегменте готовых объектов или проектов на стадии строительства.
Дефицит спроса связывают с завершением программ льготной ипотеки в середине 2024 года, что вынудило производителей недвижимости переосмыслить свои земельные портфели. Высокие ставки по ипотеке и дорогое проектное финансирование также сдерживают новые приобретения и инвестиции в сегмент.
Эта ситуация свидетельствует о существенных изменениях на рынке недвижимости, необходимость адаптации бизнеса к новым условиям и пересмотра стратегий инвестирования.
Источник: @bazaestate