В Москве в августе 2025 года было заключено около 7 тысяч сделок с вторичным жильем, что составляет примерно 10,6 тысяч договоров купли-продажи. Этот показатель на 7% меньше по сравнению с июлем и примерно на 14% ниже средних значений 2022-2023 годов, когда условия по ипотеке были более выгодными.
Несмотря на ослабление ипотечных требований и сезонное оживление рынка, ожидаемый рост продаж не произошел.
В отличие от Санкт-Петербурга, где активность на рынке ограничена небольшим и продолжающимся спадом объема предложений, в Москве количество выставленных на продажу объектов остается стабильным — около 31 тысячи за последние полгода.
На фоне этого в Москве наблюдается заметное увеличение цен на готовое жилье. После двух лет умеренной индексации, составлявшей менее 0,5% в месяц, цены в столице выросли на 1,6% в августе и на 2,0% в сентябре. Такое повышение цен усложнит восстановление вторичного рынка, поскольку доходы населения практически перестали расти.
Об этом сообщает аналитик Алексей Попов, руководитель направления в аналитическом центре по недвижимости.
Источник: @cian_realtor