На рынке коммерческой недвижимости Москвы доля сделок с рассрочкой достигла практически 100%, сообщают аналитики CORE.XP. В прошлом году эта цифра составляла около 90%, а нынешние показатели подтверждают стабильность данного тренда. Руководитель исследовательского отдела компании связывает его с высоким уровнем стоимости заемных средств и активным вводом новых объектов.
Эксперт отмечает, что девелоперы используют рассрочку как эффективный инструмент для стимулирования продаж. Такой подход помогает снизить первоначальные затраты покупателей, которым не обязательно вкладывать крупные суммы сразу. В условиях повышения ставок по банковским кредитам застройщики предлагают рассрочку без значительного увеличения стоимости или на более привлекательных условиях: с минимальным первоначальным взносом, отсрочкой платежей до завершения строительства или с продленным графиком выплат, что значительно облегчает покупку для бизнеса.
Коммерческий директор компании, реализующей проекты в бизнес-центре, подчеркивает, что благодаря подобным мерам инвестиционная привлекательность офисных помещений остается высокой. Он добавляет, что предложение включает не только гибкую рассрочку: объекты превращаются в ценный актив с минимальными потерями средств, предоставляются дополнительные льготы, такие как возврат НДС, первоначальный взнос от 10%, разнообразие планировок и площадь от 100 до 4000 квадратных метров. Также предлагаются нестандартные решения, например, собственные террасы для встреч и переговоров.
Высокий уровень спроса подтверждается тем, что уже продано 60% площадей в текущем проекте.
Источник: @filatofff