Недавно в интернете распространилась информация о возможной отмене льготы по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости, которая должна вступить в силу с 2026 года. Согласно сообщениям, якобы минимальный срок владения для освобождения от налога повышается, но на самом деле это не соответствует действительности.
Проверка законодательных документов показывает, что подобные изменения в законе отсутствуют. Министерство финансов РФ официально опровергло эти заявления.
На текущий момент действующие правила предусматривают, что при продаже жилья необходимо уплатить налог, если собственность была в распоряжении менее 5 лет. В случае наследства, получения жилья от родственников, по договору ренты или в ходе приватизации этот срок сокращается до 3 лет. Также семьи с двумя и более детьми освобождены от налога при обмене жилья на более просторное или с большей кадастровой стоимостью.
Что планируют изменить:
- Установить непрерывный срок владения: правило, что периоды владения квартирой до 5 лет должны идти подряд, а не прерываться перепродажами.
- Отменить льготу для иностранных агентов: предполагается уточнение по поводу освобождения от налога для иностранных граждан или организаций, получающих доходы в России, однако формулировки пока не окончательные.
- Уточнить льготные условия для семей: в соответствии с новыми правилами, в калькуляцию учитывается ребёнок, рожденный после продажи, при условии, что семья не владеет более чем 50% другого жилья с большей кадастровой стоимостью. Также предполагаются изменения по поводу учета срока владения недвижимости.
Стоит следить за обновлениями и официальными источниками, чтобы точно знать, какие изменения вступят в силу и как они могут повлиять на налоговые обязательства.
Источник: @chtogderealty