На сегодняшний день в крупнейших городах России индекс соотношения стоимости покупки недвижимости к стоимости её годовой аренды составляет 14,39. Это говорит о том, что приобретение жилья в этих регионах более выгодно по сравнению с его арендой.
Индекс рассчитывается как отношение цены квартиры к стоимости её аренды за год. Значение ниже 20 обычно свидетельствует о предпочтительности покупки.
Почему складывается такая ситуация?
- Рост цен на недвижимость происходит медленнее из-за высоких ипотечных ставок.
- Стоимость аренды за последние годы увеличивалась активными темпами вследствие дефицита предложения.
Переломный момент в 2025 году:
Рынок аренды достиг насыщения — предложение выросло на 30-40% в крупных городах, что замедлило рост арендных цен. В целом, ситуация всё еще остается в пользу тех, кто покупает недвижимость.
Рассмотрение текущих тенденций показывает, что для большинства покупателей приобретение жилья остается более рациональным решением, чем аренда.
Источник: @estate_rus