Рассмотрим ситуацию с продажей двух офисных зданий, ранее известных как объекты с двумя арендаторами. Одно из них расположено на Волоколамском проспекте, 32, другое — на Авиационной, 17-22. В настоящее время появляется информация о ценах на эти объекты.
Планируется реализовать их целиком, продавая здания полностью, либо по частям с рассрочкой платежей или без нее. В случае без рассрочки цена за крупное здание составляет 12,4 миллиона долларов, а за небольшое — 4,3 миллиона долларов. Цена за квадратный метр выглядит очень привлекательной — менее 218 тысяч рублей за большой объект и 269 тысяч за меньший.
Такая стратегия позволяет перейти к новому подходу в реализации подобных проектов — продавать целиком здания, пусть и с внутренней разделкой, но при этом избегая дробления на мелкие лоты. Такой креатив возникает под давлением кризиса и рынка, который ищет новые способы продажи. Итоговая сумма за оба объекта примерно 16,7 миллиона долларов, и остается вопрос, найдется ли покупатель с достаточными финансовыми возможностями.
Источник: @propertyinsider