В последнее время большинство застройщиков на московском рынке активно обсуждают вопрос скорого получения разрешительной документации. Несмотря на многообещающие заявления, на строительные площадки выходят лишь немногие компании. Процесс получения всех необходимых документов стал значительно сложнее: увеличились требования к фасадам, появились дополнительные согласования и проверки, что естественно затрудняет процедуру. Все это делается для обеспечения высокого качества архитектурных решений, а не ради формальности.
Многие девелоперы стремятся выйти на рынок, однако не у всех это получается реализовать из-за бюрократических задержек и усложнений. В числе лидеров по успешному прохождению этапов получения разрешений — крупные компании, такие как ПИК, продолжая удерживать первенство. В неожиданной для многих степени активную позицию по выходу на стройку проявила компания Стоун, обойдя при этом таких игроков, как Донстрой, о которых уже писали ранее. Следующими по списку идут Эталон, Форма и MR — при этом MR показывает высокие показатели по площади реализуемых объектов, подтверждая статус крупного застройщика. В то время как Эталон несколько отстает, а Гранель пытается не отставать, приближаясь к тройке лидеров, комбинируя свои проекты с другими компаниями, такими как Левел, А101 и Аквилон.
Сейчас наблюдается тенденция, что многие крупные игроки могут начать активное открытие новых проектов в этом году, несмотря на существующие задержки. Однако остается вопрос, смогут ли они преодолеть бюрократические препоны и успеть реализовать запланированные планы. Прошлый год показал, что амбиции московских девелоперов столкнулись с серьезными препятствиями в виде требований к архитектуре и согласованиям, что значительно замедляет рост новых жилых комплексов.
Источник: @propertyinsider