Ипотечный рынок новостроек Москвы демонстрирует заметное охлаждение. По данным Росреестра по Москве, за январь–май 2026 года зарегистрировано 13 568 ДДУ с привлечением кредитов, что на 32% меньше, чем годом ранее (19 948 сделок).
При этом доля ипотечных покупок в новостройках даже немного выросла — до 42% (+0,4% к январю–маю 2025-го). То есть рынок сжимается, но зависимость от заемных средств сохраняется.
Месяц май также не приносит позитивной динамики: зарегистрировано 2 100 ДДУ с ипотекой, это -14% к апрелю (2 435 сделок). В то же время структура таких покупок формально улучшилась — доля выросла на 2 п.п., но по сути рост доли объясняется сокращением общего числа сделок.
В годовом сравнении падение еще заметнее: в мае 2025 года было 3 069 сделок, а в мае 2026 — на 32% меньше. Динамика выглядит устойчивой, и оптимистичные формулировки не меняют главного тренда — спрос остывает.
Источник: @nedvizha