Тезис о том, что спрос смещается из новостроек в сегмент готового жилья, по итогам первого полугодия 2026 подтверждается не везде.
В ряде городов, где заметно выросли продажи новостроек (Челябинск, Омск, Пермь, Уфа), вторичный рынок не показал сопоставимых результатов.
Смещение спроса по стране обеспечили в первую очередь результаты на крупнейших рынках с высокими ценами — в Москве, Новосибирске, Екатеринбурге и Казани оно выражено отчетливо.
По оценке аналитиков, ключевую роль играет эффект высокой «базы» стоимости метра в новостройках: когда цены на первичном рынке заметно расходятся с доходами, влияние этих факторов оказывается сильнее, чем условия по ипотеке.
Источник: @cian_realtor