Омск, Екатеринбург и Волгоград чаще других среди российских городов-миллионников выставляют цены на вторичное жилье с завышением, выяснили в консалтинговой группе SRG по итогам анализа рынка за год.
В SRG отметили, что стратегия «завысить цену про запас» далеко не всегда окупается: в 80% случаев продавцам всё равно приходится уступать. В среднем объявление по стартовой цене «висит» на рынке 46 дней.
Среди миллионников по доле объявлений с прослеживаемой историей изменения цены, когда стоимость приходилось снижать, лидируют Омск (85,8%), Екатеринбург (84,4%) и Волгоград (84,2%).
В Москве доля таких объявлений составляет 74,3% (разница между первой и последней ценой — 32 дня), а в Санкт-Петербурге — 76% (в среднем 40 дней).
В среднем по городам-миллионникам продавцам приходится снижать стоимость примерно на 240 тысяч рублей. В Москве снижение оценивают в 700 тысяч, в Петербурге — в 400 тысяч, а в остальных городах обычно называют диапазон 200–300 тысяч рублей.
Также в SRG оценили упущенный доход от неразмещения средств: в среднем это 132 тысячи рублей, включая Москва — 376 тысяч, Санкт-Петербург — 243 тысячи рублей.
Источник: @ria_realty