Рынок недвижимости столкнулся с новой практикой: в сделках все чаще вспоминают военкомат и повестки. При этом важно понимать: закон действует иначе, чем звучат громкие заголовки.
Что стало причиной шума началось с сообщения от агентства «Этажи». Из их внутренней рассылки следует, что они стали запрашивать у покупателей и продавцов в возрасте от 18 до 65 лет выписку из Реестра повесток. Однако этот документ не является обязательным сам по себе для регистрации сделки.
Зачем нужен Реестр и какие риски связаны с повестками: если гражданин, состоящий на воинском учете, не явился по повестке без уважительной причины, через 20 дней после даты из документа могут применяться обеспечительные меры. Одна из них — запрет на регистрацию сделок с недвижимостью через Росреестр. Ограничение затрагивает как самого собственника, так и представителей, действующих по доверенности.
Закон уже действовал и без новых инициатив агентств. Ограничения для тех, кто игнорирует повестки, применяются с 2023 года. Раньше отсутствие открытого реестра осложняло проверки и получение официальной информации. По данным, «база повесток» заработала с мая 2025 года, после чего сведения стали доступны.
Итог для сделок: запросы со стороны конкретного агентства не означают изменений в законодательстве. Но теперь у компаний появилась возможность проверять данные по реестру, что и отражается в их процедуре работы.
Источник: @novostroyman