К 2026 году в Москве прогнозируют рекордный ввод офисных площадей — около 1 млн кв. м. Однако спрос, по оценкам IBC Real Estate, сократился на 21%, а объем нового строительства продолжает увеличиваться.
К началу сентября объем возводимых бизнес-центров достиг 706 тыс. кв. м, что примерно в 6 раз выше, чем годом ранее. До 2032 года на рынок может выйти 6,5 млн кв. м офисов.
Ситуацию описывают как аномальную: у участников отмечают, что предложение по темпам опережает спрос. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова указывает, что подобная картина наблюдается впервые за 12 лет.
Продажи у многих компаний идут слабо, особенно в проектах за МКАД и в локациях, где добираться до метро приходится более 20 минут. Некоторые застройщики готовы продавать офисы почти по себестоимости, рассчитывая компенсировать затраты за счет продажи жилья, но удается это не всегда.
Тем не менее старты продаж продолжаются: в текущем году на московский рынок вышло 11 новых проектов.
Источник: @chtogderealty