После утверждения Минфином новых параметров семейной ипотеки продажи новостроек в России для семей с одним ребенком могут упасть в 2–3 раза, заявил руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.
По словам эксперта, льготная ставка для таких семей вырастет с 6% до 10% (в столичных регионах — до 12%), при этом лимиты сумм сохранятся без изменений. Холопик подчеркнул, что это означает существенное сокращение господдержки.
Сегмент семей с двумя детьми, по оценке Холопика, составляет около 25% покупателей на первичном рынке. Для них ставка увеличится с 6% до 8% (в столичных регионах — до 10%), а лимиты вырастут с 6 млн до 8 млн рублей (в столицах — с 12 млн до 15 млн). Эксперт считает, что снижение ограничений по сумме частично компенсирует рост ставки, поэтому объем продаж останется примерно на прежнем уровне.
Для семей с тремя и более детьми, которые формируют не более 5% спроса, условия, напротив, улучшаются, поэтому в этой группе ожидается рост продаж новостроек в 2–3 раза.
В целом, по прогнозу Холопика, количество продаж по семейной ипотеке может сократиться примерно на 30%, а совокупные продажи новостроек — примерно на 20%. Улучшение возможно лишь за счет повышения доступности рыночной ипотеки после снижения ключевой ставки.
Источник: @ria_realty