По данным сервиса «Циан», активность на вторичном рынке в 3 квартале достигла рекордных значений за последние два года: выше продажи фиксировались лишь в декабре 2025 года. Среднемесячные сделки оказались на 18% больше, чем во 2 квартале, и на 32% выше, чем год назад.
При этом предложение жилья сокращается: по 40 локациям выбор уменьшился на 10% относительно 2 квартала, а в Москве снижение составило 3%. Сейчас в продаже минимальное количество лотов за весь период сопоставимых наблюдений, и в ряде городов это уже начинает ограничивать спрос — например, в Санкт-Петербурге.
Одновременно ускорился рост цен. За три месяца квадратный метр в среднем подорожал на 2,9% — до 157,3 тыс. руб. за кв. м в сентябре. В Москве цены выросли на 4,1% (до 428,1 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге — на 3,6% (до 290,8 тыс. руб.).
Причина — в динамике сделок: быстро уходят более доступные варианты, а в экспозиции чаще появляются дорогие объекты в новых современных корпусах. В 4 квартале «Циан» ожидает сохранения темпов роста на 0,8–1% в месяц.
Источник: @chtogderealty