В сентябре средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 427,4 тыс. руб. в Москве и 196 тыс. руб. в Подмосковье, по данным Циан. Показатель примерно на 15% выше, чем год назад, и динамика ускоряется.
Срок экспозиции заметно сократился: с 111 дней в сентябре 2025 года до 87 дней в сентябре 2026-го. Начиная с апреля показатель удерживается в пределах 85–89 дней.
Спрос стабильно растет в течение года, сохраняя плавную тенденцию с сезонными спадами в январе и мае. Дополнительно отмечается увеличение числа ипотечных сделок.
Новостройки испытывают давление на фоне сокращения семейной ипотеки, тогда как вторичный сегмент в целом чувствует себя увереннее — и в Москве, и в регионах, поскольку не опирается на льготные программы.
Источник: @chtogderealty